JAKARTA — Sejumlah kalangan memprediksi bisnis propertiakan meningkat signifikan di 2018 dibanding tahun sebelumnya. Bank Indonesia sendiri mengindikasikan suku bunga yang saatini berkisar 7,5% akan mengalami penurunan, yang akanberdampak positif terhadap daya beli masyarakat. 

 Adapun subsektor yang masih dominan adalah hunian di segmenbagi masyarakat menengah sebagai dampak kinerja positifperekonomian Indonesia yang terus membaik. 

 Tren positif pasar segmen menengah ini juga dirasakan PT Alamindo Trulynusa (ALSA) yang sedang mengembangkan duaproyek perumahan mewah di wilayah Bekasi, yaitu DarmawangsaResidence (100 hektare) dan Panjibuwono Residence (200 hektare). Dari 2 proyek tersebut ALSA menargetkan meraihpenjualan hingga Rp200 miliar.

 Untuk mencapai target tersebut, Direktur PT AlamindoTrulynusa Bryan Soedarsono mengatakan, pihaknya telahmenyiapkan sejumlah rencana aksi promosi dan pemasaran, khususnya di awal tahun ini, diantaranya mengikuti pameranproperti di Jakarta Convention Center (JCC) pada awal Februari, menggelar  open house dan acara soft launching di lokasi proyekpada awal Maret. 

 Bryan menjelaskan, ALSA telah menyiapkan produk hunianbaru di kedua proyek andalannya itu, untuk memenuhikebutuhan hunian bagi warga komuter di Jabodetabek dankhususnya di wilayah Bekasi.

 “Di tahun 2017 hingga awal 2018 ini, permintaan rumahterutama yang dua lantai terus meningkat. Hal ini tidak terlepasdari harga yang kami tawarkan sangat kompetitif. Dengan hargayang sama, jika membeli di hunian kami mereka mendapatkanbangunan dan tanah lebih luas,” ungkap Bryan dalam keterangan tertulisnya Jumat (19/1/2018). 

 Untuk rumah dua lantai, di Darmawangsa Residence ada di Cluster Singosari, sedangkan di Panjibowono Residence terdapat di The Cluster. Setelah hampir menjual seluruh tahappertama Cluster Singosari di Tahun 2017, ALSA akan soft-launching tahap kedua, beserta The Cluster dalam pameran di JCC awal Februari 2018. Kedua cluster ini yang jadi produkandalan ALSA di semester pertama tahun 2018 ini. 

 Di Darmawangsa Residence, lanjut Bryan, tahap keduapengembangan Singosari menyediakan rumah dua lantai yang dijual hanya Rp490 jutaan hingga Rp700 juta. Sementara untukhunian sekelas dan setipe di lokasi sekitar DarmawangsaResidence itu sudah mencapai Rp800 juta hingga Rp1 miliar. 

Lokasi Perumahan Darmawangsa dekat dari SummareconBekasi dan pusat Kota Bekasi. Salah satu akses trasportasipublik yang paling dekat adalah stasiun kereta kota Bekasi yang hanya berjarak 15 menit perjalanan dari Darmawangsa.

 Sementara itu, lanjutnya, pihaknya juga tengah mengembangkanproyek cluster hunian keempat, The Cluster, di PanjibuwonoResidence yang akan menjadi produk hunian unggulan di pasar. 

 Di Panjibowono, ALSA membangun hunian dua lantai denganharga mulai Rp400 jutaan. “Sudah ada tiga cluster yang kami bangun di proyek yang berlokasi dekat township Jakarta Garden City ini dengan harga rumah sekitar Rp200 jutaan. Kini kami bangun cluster keempat untuk hunian kelas menengah atas, termasuk produk hunian dua lantai yang kami lepas denganharga mulai Rp400 jutaan,” kata Bryan.

 Bryan optimistis penjualan di 2018 akan tumbuh cukup tinggisehingga akan berdampak pada kinerja perusahaan.  Kinerjapenjualan ALSA pada 2017 berjalan dengan sangat baik yang ditandai dengan realisasi penjualan yang melampaui proyeksi .

 “Kami yakin tahun ini kinerja penjualan kami akan tumbuhsignifikan karena permintaan produk hunian, khususnya rumahdua lantai di Jakarta dan Bekasi masih sangat tinggi. Apalagiharga yang kami tawarkan jauh lebih terjangkau,” katanya. 

 Pengembang ini  memiliki komitmen serius untuk membangun kawasan hunian real estate dengan harga terjangkau, bangunanberkualitas, dan juga ramah lingkungan serta unggul dalam segikualitas, fasilitas, sarana, dan infrastruktur.

 Hal ini dibuktikan dengan infrastruktur jalan yang luas, keseimbangan area terbuka hijau, jaringan air bersih Water Treatment Plant, jaringan internet fiber optik, area komersial, dan water park yang melengkapi sistem hunian cluster di dalamnya.

 Lokasi kawasan hunian ALSA dikelilingi akses dan kebutuhanpenunjang lainnya, seperti kemudahan transportasi menuju pusatkota Bekasi dan Jakarta, hypermarket, pendidikan, rumah sakit, dan hiburan yang dapat dijangkau dalam waktu singkat. (ACB)